Típus

Nyaraló

Jellemzők

• Vízközeli
• Csendes helyen
• Felújított

Szobák

2 db

Félszobák

1 db

Ingatlan

73 m²

Telek

674 m²

Leírás

Eladó Csopakon, annak is strandközeli üdülőrészén hangulatos nyaraló, a vízparttól 5 perces sétatávolságra. Az ingatlan 674 m2 telken fekszik, aszfaltos úton megközelíthető. Az utca hangulatos, rendezett, közvilágítással felszerelt. A telek utcafronton kovácsoltvas kerítéssel díszített és minden oldalon kerítéssel határolt. A terület utcafronti része dísznövénnyel ültetett, illetve a parkolást biztosítja, míg az ingatlan mögötti hátsó intim kert a pihenést szolgálja. Ott kiépített grill, gyümölcsfák, dísznövények biztosítják a kikapcsolódást. A telek végén szerszámos épület áll.
Az épület 57 m2 alapterületű, 2 szintes ház. Az összes hasznos alapterület 73 m2.
A földszint belső elosztása:
előtér, konyha, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, 1 szoba, melyből közvetlen kijárási lehetőség van a hátsó teraszra és kertre. A hátsó teraszról nyílik közvetlenül egy nyári konyha, illetve egy zuhanyzós fürdőszoba.
A tetőtérben van egy nappalinak használt nagy szoba déli fekvésű, nagy méretű terasszal és egy félszoba.
A nyaraló földszintjén a belmagasság 2m, míg a tetőtérben 3 m a legmagasabb pont.
Az ingatlan összkomfortos, a fűtése radiátorokkal kiépített gáz kp.-i fűtés.
Az ingatlan téglából épült, tetőfedése kanadai zsindely, falszigetelés nincs.
A nyaraló építése 1970-80as években történt, 2025 évben felújításon esett át.
Az ingatlan az Üh-2 építési övezetben található, mely szerint a beépíthetőség 15%, építmény magasság 5m. Ennek megfelelően az ingatlan alapterülete 100 m2-re bővíthető és 2 szintes épület engedélyezett.
A hétvégi ház lokációja kimagasló értéknövelő tényező, a bővítés lehetősége jó perspektíva!