Balatonszepezd

79 M Ft
0 €

Referenciaszám: 2611

Típus

Lakóház

Jellemzők

  • Vízközeli
  • Csendes helyen

Szobák

3 db

Ingatlan

85 m2

Telek

974 m2

Leírás

Nr: 2611Eladó Balatonszepezden hangulatos, vízközeli nyaraló, nagy méretű (974 m2) telekkel.
Az ingatlan Balatonszepezd központjában, annak egy csendes utcájában található, 6 perc sétára a strandtól. Az épület 1992-ben épült, 85 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik, csak részben alápincézett (18 m2), melyet tároló/ billiárd szobaként használnak.
A földszinten (38m2) található egy előszoba, nappali, konyha, étkező, wc és egy nagy méretű terasz, mely nem számít bele az alapterületbe. A tetőtér kissé megemelt, így kellemes belmagassággal bír, 32 m2 a tényleges hasznos alapterület (+terasz). Itt két hálószoba, egy kádas fürdőszoba és a szobák előtt húzódó, déli fekvésű, tágas terasz lett kialakítva nagyszerű kilátással a Balaton felé.
Az ingatlan műszaki állapota korának megfelelően jónak mondható, karbantartott. Jellemzői: Bramac cseréptető, fa ajtók és ablakok hőszigetelt üvegezéssel, vasbeton szerkezetű lépcső, mázas burkolat, csempe falburkolat, nyers kő lábazat, fehér terranova vakolat. Az ingatlan fűtése helyiségenként kályhafűtés, azaz 3 db. gázkonvektor a nappaliban és a két szobában, plusz egy fatüzeléses kályha a nappaliban. Nyáron a hűtése 2 klímaberendezéssel megoldott.
Az ingatlan beépítettsége 6,7 %, így kényelmes bővítésre is lehetőséget ad. Kertvárosias lakóterület kategóriába tartozik (Lke2). Ezen kategória pontos jellemzői: szabadon álló; 4,5 m max. épületmagasság; 20% beépítés; 800 m2 min. telekméret, 50% zöldterület. Ez által tehát az ingatlan akár 195 m2 alapterületre bővíthető és megengedett a 2 szint.
Az épületet hangulatos kert öleli, ahol gyümölcsfák, díszbokrok, egy kis dísztó és egy hozzá kapcsolódó filagória található.
A telken hátul egy régi épületet (15m2) láthatunk, melyet jelenleg nyári kuckónak, tárolónak használnak.
Balatonszepezd legnagyobb értéke, hogy vízparti partvonala 7 km hosszú, ennélfogva négy stranddal rendelkezik. Önkormányzat, háziorvosi rendelő, üzlet és étterem is található.
Budapesttől való távolsága 150 km, túlnyomórészben üdülőtulajdonosok élvezik a romantikus falu hangulatát.

Az Ön ingatlanreferense:

Tanay Miklós
ügyvezető
+36 30 / 947 2670

Érdekli az ingatlan?

Írjon nekünk!